주식 (57) 썸네일형 리스트형 2024년 5월 투자전략 주식의 회의감을 느끼면서 국내주식을 거의다 정리하고 미국으로 갈아탔다. 다시 제대로 된 분산투자의 필요성을 느낀다. 집 대출을 받으며, 필요 이상의 대출을 받고, 잉여금을 주식으로 가져왔다. 좀더 안정적이고, 확실한 포트폴리오 구축이 필요한 시점이다. 우선 당분간 할로윈 전략으로 가져간다. 5~10월까지는 주식의 비중을 줄이고, 채권의 비중을 높인다. 인플레이션 헷지용으로 금을 투자하고 싶으나, 최근 글로벌 안전자산의 선호도가 달러에서 금으로 바뀌며 금값이 너무 올렸기에 이번 포트에서는 제외했다. 2024년에는 미국의 대선이 있고, 바이든이 재선을 목적이 있으므로 경기부양에 총력을 다할 것이다. 미국 금리가 6월이나 7월쯤 베이비스텝으로 하락할 가능성이 크다. 6월에 인하하면 올해 3번? 되나? 여하튼 .. 전세금 2.5억, 3년 동안 2번 집 경매 넘어간 경험(ep.5 경낙인 연락옴, 새로운 집 계약) 지난 글에서는 경매 과정에 대해 작성했는데 이번 글에서는 경매 낙찰인 연락이 온 내용과, 새로운 집 계약에 대해 적어볼까 합니다. 경매 낙찰인 연락 우선, 앞으로의 경매 일정은 2월 16일(이전 글 보기)에 배당기일이 잡혀 있습니다. 그 전에 법원으로부터 배당표를 받을 예정이고, 이의가 없으면 경매 비용과 보증금을 받을 예정입니다. 그리고 법무사님이 말씀하신 대로 곧 매수인이 협상하러 연락을 올 것이라고 했는데 드디어 어제 연락이 왔습니다. 부재중전화가 와있었는데 아래와 같은 문자가 와있더라고요. 이미 어떤 얘기를 할 지 준비가 다 되어 있어서 최대한 저에게 유리한 방향으로 통화하려 했습니다. 우선, 법무사님이 얘기하는 협상이란, 1. 이사 일정 2. 이사 비용? 간혹 경낙인이 임차인에게 나가라고 할 때.. 전세금 2.5억, 3년 동안 2번 집 경매 넘어간 경험(ep.4 경낙인 잔금 납부) 목차(시간 흐름도) 1. 강제경매통보(21년 10월) 2. 배당요구 신청서 제출 3. 강제경매 종료 4. 소유권이전청구권가등기(21년 11월) 5. 임의경매 신청(23년 3월) 6. 낙찰(23년 12월) 7. 배당받을 예정, 새로운 집 매매계약 예정 ☞ 이전글 보기(임의경매 신청 ~ 낙찰) 7. 배당받을 예정, 새로운 집 매매계약 예정 드디어, 법원경매에서 경낙인이 잔금을 납부 하였습니다. 원래 지급 기한은 1월 26일(금)이었고, 혹시나 집을 계약 직전에 있는데 잔금을 납부하지 않으면 어떡하지 라는 조금의 불안감이 있었습니다. 그 불안감 때문에 경매정보에서 경낙인에게 전화걸어 혹시 잔금 납부할 예정이냐고 물었더니 25~26일즈음 납부한다고 하더군요. 안도하고 있었는데, 오늘 아침에 법무사님께서 전화오셔.. 이사 전 필독! 새집 증후군 없애는 꿀팁 대방출 🍯 안녕하세요 여러분! 🌟 오늘은 정말 중요하고 실용적인 주제로 돌아왔어요. 바로 '새집 증후군'에 대해 알아볼 거예요. 🏠✨ 새집으로 이사 가면서 설렘도 있지만, 건강을 해칠 수 있는 '새집 증후군' 때문에 걱정도 많으시죠? 저도 처음 새집으로 이사 갔을 때는 무슨 일이 일어날지 몰라 두려웠답니다. 😱 하지만 걱정 마세요! 오늘은 새집 증후군이 무엇인지, 그리고 우리가 어떻게 이 문제를 해결하고 예방할 수 있는지에 대해 자세히 알려드릴게요. 우리 모두 건강하고 행복한 새집 생활을 위해 필요한 정보를 배워봐요! 🌈💪 그럼, 지금부터 함께 알아보러 가볼까요? 🚀 1. 새집 증후군이란 무엇인가? 정의 새집 증후군은 새로 지은 건물이나 리모델링된 집에서 발생하는 건강 문제를 말해요. 주로 건축 자재에서 방출되는 .. 🌟베이크아웃 시 주의사항 완벽 가이드: 🏠새집에서 시작하는 건강한 생활 안녕하세요 여러분! 🌈 새집으로 이사 가는 건 정말 흥미진진한 일이죠. 하지만 새집에는 보이지 않는 위험도 함께 따라올 수 있어요. 바로 '새집증후군'이 그 주인공인데요. 🤔 이를 예방하기 위해 많은 분들이 '베이크아웃'을 실시합니다. 오늘은 이 베이크아웃을 할 때 주의해야 할 사항들에 대해 자세히 알아볼 거예요. 새집증후군을 예방하고, 실내 공기질을 개선하는 베이크아웃. 하지만 이 과정을 어떻게, 또 어떤 점을 주의해야 할지 궁금하시죠? 걱정 마세요! 오늘 이 글을 통해 베이크아웃의 모든 것을 알려드릴게요. 새집에서 건강하고 행복한 생활을 시작하는 데 도움이 되길 바랍니다! 🏡✨ 1. 베이크아웃이란? '베이크아웃'은 말 그대로 집을 '굽는다'는 건데요, 걱정 마세요! 진짜로 집을 오븐에 넣는 건 아니에.. 전세금 2.5억, 3년 동안 2번 집 경매 넘어간 경험(ep.3 임의 경매 신청, 낙찰) 목차(시간 흐름도) 1. 강제경매통보(21년 10월) 2. 배당요구 신청서 제출 3. 강제경매 종료 4. 소유권이전청구권가등기(21년 11월) 5. 임의경매 신청(23년 3월) 6. 낙찰(23년 12월) 7. 배당받을 예정, 새로운 집 매매계약 예정 ☞ 이전글 : 4. 소유권이전청구권가등기 5. 임의경매 신청 이번 포스팅에서는 임의경매 신청과 경매 낙찰까지의 과정에 대해 공유해보겠습니다. 집 계약기간 : 2021.1.27. ~ 2023.1.26. 집주인의 채무 상환능력으로 보았을 때 전세보증금 2억 5천을 받지 못할 것이라는 느낌이 있었습니다. 2022년 12월경, 이를 대비하기 위해 집주인을 만나서 이사할 예정임을 통보하고 내용을 녹음했습니다. 이때 좀 화가 났던 게 다음 임차인을 구하던가 아니면 매매.. 전세금 2.5억, 3년 동안 2번 집 경매 넘어간 경험(ep.2 소유권이전청구권가등기) 목차(시간 흐름도) 1. 강제경매통보(21년 10월) 2. 배당요구 신청서 제출 3. 강제경매 종료 4. 소유권이전청구권가등기(21년 11월) 5. 임의경매 신청(23년 3월) 6. 경매 낙찰(23년 12월) 7. 배당받을 예정, 새로운 집 매매계약 예정 ☞ 이전 글 보기 이번 포스팅에서는 강제 경매가 종료되고 등기부등본을 열람해보니 소유권청구권가등기가 있었고, 관련내용하고 에피소드를 공유해볼게요. 4. 소유권이전청구권가등기 띄어쓰기하면 소유권 이전 청구권 가등기 입니다. 소유권을 이전하기 전에 청구권을 가짜로 등기한다는 뜻입니다. 이것이 등기에 있으면 그 뒷순위는 집이 매매되더라도 효력을 앞순위에 뺏겨 집을 뺏길 수도 있습니다. 저희 집은 제가 먼저 전세권을 등록했기 때문에 1순위이고, 2순위로 가등기.. 전세금 2.5억, 3년 동안 2번 집 경매 넘어가고, 경매 신청하고(1) 목차(시간 흐름도) 1. 강제경매통보(21년 10월) 2. 배당요구 신청서 제출 3. 강제경매 종료 4. 소유권이전청구권가등기(21년 11월) 5. 임의경매 신청(23년 3월) 6. 경매 낙찰(23년 12월) 7. 배당받을 예정, 새로운 집 매매계약 예정 안녕하세요, 오늘은 조금 진중한 얘기를 해볼까 합니다. 저희 부부가 결혼을 하고 첫 보금자리가 3년에 2번 동안 경매에 넘어갑니다. 그래서 그 과정을 공유해볼까 합니다. 혹시 이 글을 읽으시는 분께서 집이 경매 넘어가셨다면 정신줄 붙들어 매고 현실에 집중해야 합니다. 걱정은 되겠지만 침착하게 현 상황에 집중해서 올바른 판단을 해야 합니다. 1. 강제경매 결정 통보 빌라 전세 계약이 2021년 1월 27일부터 2023년 1월 26일이었습니다. 그런데 20.. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음
